不交物业费，物业公司是否有权停水、停电？

来源：河北得正律师事务所　　作者：张伟哲   近日本律师接到李先生电话咨询，李先生称其系某小区业主，由于小区内绿化环境问题与小区物业公司发生纠纷，李某拒绝缴纳了物业费。物业公司采取了停水、停电措施来逼迫李某缴纳物业费，问该行为是否违法？
  首先可以确定的是水、电是由供水、供电企业进行供应的，供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电企业，物业服务合同的双方当事人是业主与物业公司，两者是不同的法律关系。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。本案中，物业公司不是小区内的供水、供电人，不交物业费，物业公司无权停水、停电。